彰化縣和美鎮柑竹路331巷26號
2021-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 21.7 萬/坪 × 53.41 坪
權狀坪數53.41 坪
主建物50.8 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.41 坪
└ 主建物 50.8 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪53.41 坪
土地坐落 柑竹段 112-5 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.6
柑竹路中位 17.8
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 11%比柑竹路中位 高 22%比和美鎮 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+34%
2026 年推估1,552 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：於111.4.14 讓渡予曾OO預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-02 5房2廳5衛 · 53.41 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-09-28 5房2廳5衛 · 53.41 坪 21.2 萬/坪總 1,130 萬 2021-08-15 6房2廳6衛 · 74.51 坪 19.5 萬/坪總 1,450 萬 2021-07-05 5房2廳5衛 · 53.72 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-04 5房2廳5衛 · 53.41 坪 20.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-04-23 5房2廳5衛 · 53.41 坪 20.6 萬/坪總 1,100 萬 2021-03-21 5房2廳5衛 · 53.41 坪 18.7 萬/坪總 998 萬 2021-03-10 5房2廳5衛 · 53.41 坪 18.4 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。