彰化縣花壇鄉金墩街60號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 21.5 萬/坪 × 79.12 坪
權狀坪數79.12 坪
主建物73.11 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 79.12 坪
└ 主建物 73.11 坪
└ 公設等 6.01 坪
土地持分 50.88 坪
0 坪79.12 坪
土地坐落 華南段 319 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
金墩街中位 25.1
花壇鄉 2023 年中位 23
比本棟中位 高 0%比金墩街中位 低 14%比花壇鄉 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,737 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格為新台幣680萬元，建物交易價格為1020萬元整。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。