彰化縣和美鎮鹿和路五段257巷30弄11號
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.6 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物31.79 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 31.79 坪
土地持分 90.75 坪
0 坪90.75 坪
土地坐落 大雅段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 45.6
鹿和路五段中位 22
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比鹿和路五段中位 高 107%比和美鎮 2021 年中位 高 131%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+28%
2026 年推估1,862 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材有牆鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。