彰化縣員林市莒光路186號
2022-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 42.4 萬/坪 × 71.45 坪
權狀坪數71.45 坪
主建物71.45 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 71.45 坪
└ 主建物 71.45 坪
土地持分 59.03 坪
0 坪71.45 坪
土地坐落 至善段 620 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 42.4
莒光路中位 15.8
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比莒光路中位 高 168%比員林市 2022 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,030 萬
+5%
2026 年推估3,174 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。