彰化縣員林市萬年一街36巷6號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,813 萬 23.8 萬/坪 × 118.23 坪
權狀坪數118.23 坪
主建物98.15 坪
公設比9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.23 坪
└ 主建物 98.15 坪
└ 公設等 20.08 坪
土地持分 43.59 坪
0 坪118.23 坪
土地坐落 明倫段 389 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.8
萬年一街中位 21.2
員林市 2023 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比萬年一街中位 高 12%比員林市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,813 萬
+3%
2026 年推估2,897 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）563 萬
貸款（8 成）2,250 萬
每月月付84,309 元
30 年總利息785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。