彰化縣彰化市中山路三段332號8F/13F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 462 萬 13.7 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物19.75 坪
公設比34.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 19.75 坪
└ 公設等 14 坪
土地持分 3.72 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 牛稠子段中庄子小段 141-1 地號
價格拆解
成交總價462 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價382 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
中山路三段中位 22.1
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路三段中位 低 38%比彰化市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交462 萬
+28%
2026 年推估593 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。