彰化縣大村鄉山腳路47之23號
2019-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 9.5 萬/坪 × 29.53 坪
權狀坪數29.53 坪
主建物16.2 坪
公設比37.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.53 坪
└ 主建物 16.2 坪
└ 公設等 13.33 坪
土地持分 6.69 坪
0 坪29.53 坪
土地坐落 黃厝段 365 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 10.2
山腳路中位 12.3
大村鄉 2019 年中位 17
比本棟中位 低 7%比山腳路中位 低 23%比大村鄉 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交280 萬
+21%
2026 年推估339 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：四位機車位
同址其他成交（8 筆）
2022-04-16 4房0廳4衛 · 29.53 坪 10.8 萬/坪總 320 萬 2022-01-25 4房0廳4衛 · 29.53 坪 11.1 萬/坪總 328 萬 2021-05-31 4房0廳4衛 · 29.04 坪 9.6 萬/坪總 280 萬 2021-03-31 4房0廳4衛 · 29.53 坪 10.2 萬/坪總 300 萬 2020-04-27 4房0廳4衛 · 29.53 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2018-09-11 4房0廳4衛 · 29.53 坪 10.4 萬/坪總 308 萬 2018-09-05 4房0廳4衛 · 29.53 坪 10.6 萬/坪總 313 萬 2017-01-13 4房0廳4衛 · 29.04 坪 10.7 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。