彰化縣員林市條和二街72之1號
2019-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.6 萬/坪 × 81.78 坪
權狀坪數81.78 坪
主建物73.45 坪
公設比6.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.78 坪
└ 主建物 73.45 坪
└ 公設等 8.33 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪81.78 坪
土地坐落 三條段 909-8 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
條和二街中位 26.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比條和二街中位 低 13%比員林市 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+33%
2026 年推估2,460 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款:1110萬元正房屋價款:740萬元正
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。