彰化縣彰化市旭光路219號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,640 萬 28.6 萬/坪 × 57.45 坪
權狀坪數57.45 坪
主建物46.59 坪
公設比13.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.45 坪
└ 主建物 46.59 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪57.45 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 192-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 15.5
旭光路中位 16.2
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 85%比旭光路中位 高 77%比彰化市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,640 萬
+5%
2026 年推估1,725 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 22.5 萬/坪總 240 萬 2022-12-15 13F/13F 1房0廳1衛 · 12.81 坪 20.7 萬/坪總 265 萬 2021-11-11 4F/13F 1房0廳1衛 · 10.67 坪 19.3 萬/坪總 206 萬 2020-03-18 13F/13F 1房0廳1衛 · 10.62 坪 16 萬/坪總 170 萬 2018-10-10 13F/13F 1房0廳1衛 · 10.62 坪 14.3 萬/坪總 152 萬 2016-10-15 12F/13F 1房0廳1衛 · 10.62 坪 15.5 萬/坪總 165 萬 2014-09-15 12F/13F 3房2廳2衛 · 10.77 坪 14.9 萬/坪總 160 萬 2013-05-27 7F/13F 1房0廳1衛 · 11.37 坪 14.5 萬/坪總 165 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。