彰化縣和美鎮彰美路一段600之16號2F/9F
2024-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 18.1 萬/坪 × 32.02 坪
權狀坪數32.02 坪
主建物21.24 坪
公設比23.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.02 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪32.02 坪
土地坐落 嘉詔段 90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 12.7
彰美路一段中位 11.7
和美鎮 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 43%比彰美路一段中位 高 55%比和美鎮 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交580 萬
+6%
2026 年推估614 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本筆房地買賣與彰化市西勢子段過溝子小段232-1地號一同買賣
同址其他成交（7 筆）
2021-11-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 13.4 萬/坪總 430 萬 2021-03-25 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 14.1 萬/坪總 450 萬 2019-07-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 12.7 萬/坪總 438 萬 2019-01-10 2F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.6 萬/坪總 372 萬 2018-07-30 7F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2018-05-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2013-11-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.52 坪 11 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。