彰化縣員林市新生路390號14F/21F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.1 萬/坪 × 39.12 坪
權狀坪數39.12 坪
主建物17.77 坪
公設比34.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 39.12 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪39.12 坪
土地坐落 惠農段 672 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 27.3
新生路中位 25.6
員林市 2026 年中位 24.1
比本棟中位 低 4%比新生路中位 高 2%比員林市 2026 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-26 12F/21F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 25.6 萬/坪總 1,000 萬 2026-06-20 12F/21F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 28.2 萬/坪總 980 萬 2026-05-08 16F/21F 3房2廳2衛 · 41.79 坪 30.4 萬/坪總 1,270 萬 2026-05-01 21F/21F 2房2廳2衛 · 37.84 坪 29.3 萬/坪總 1,110 萬 2026-04-18 19F/21F 2房2廳1衛 · 34.08 坪 26.8 萬/坪總 912 萬 2025-12-01 15F/21F 2房2廳2衛 · 39.12 坪 29.5 萬/坪總 1,155 萬 2025-11-14 3F/21F 2房2廳1衛 · 34.77 坪 29.1 萬/坪總 1,010 萬 2025-10-19 15F/21F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 36.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。