彰化縣田尾鄉新興路182巷7號

2023-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 320 萬 10.7 萬/坪 × 29.8 坪

權狀坪數29.8 坪

主建物27.1 坪

公設比0%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 29.8 坪

└ 主建物 27.1 坪

└ 公設等 2.7 坪

土地持分 19.28 坪

0 坪29.8 坪

土地坐落 福新段 268-2 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價320 萬

扣車位後房價320 萬

單價 10.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪

本筆成交 10.7

本棟中位 10.1

新興路中位 9.5

田尾鄉 2023 年中位 21.1

比本棟中位高 6%比新興路中位高 13%比田尾鄉 2023 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交320 萬

-1%

2026 年推估317 萬

以田尾鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）64 萬

貸款（8 成）256 萬

每月月付9,591 元

30 年總利息89 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2019-12-05 4房2廳4衛 · 29.8 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2015-10-05 4房2廳3衛 · 59.6 坪 10.1 萬/坪總 600 萬 2015-07-16 4房2廳4衛 · 59.6 坪 5 萬/坪總 300 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

新興路115之37號 142.7 萬/坪新興路464號 15.3 萬/坪新興路182巷11號 12.3 萬/坪新興路45號 10.5 萬/坪新興路1巷建75號 99.2 萬/坪新興路377之2號 12.2 萬/坪新興路39號 9.3 萬/坪新興路330巷5號 10.4 萬/坪新興路51巷7弄2號 6.1 萬/坪新興路377之3號 9.4 萬/坪新興路379之3號 8.2 萬/坪新興路51巷5號 6.7 萬/坪新興路182巷5號 9.5 萬/坪新興路182巷9號 9 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。