彰化縣彰化市金馬路三段646巷58之7號4F/10F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 9.3 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物17.23 坪
公設比34.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 208 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 11.3
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2016 年中位 14.8
比本棟中位 低 18%比金馬路三段中位 低 27%比彰化市 2016 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。