彰化縣員林市橋愛七街110巷2號5F/13F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 17.9 萬/坪 × 48.05 坪
權狀坪數48.05 坪
主建物22.4 坪
公設比44.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.05 坪
└ 主建物 22.4 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪48.05 坪
土地坐落 橋愛段 1117 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.5
橋愛七街中位 16.2
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 15%比橋愛七街中位 高 10%比員林市 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交860 萬
+16%
2026 年推估996 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 22.7 萬/坪總 1,098 萬 2024-05-03 2F/13F 3房1廳2衛 · 48.36 坪 19.6 萬/坪總 950 萬 2023-06-15 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 13.9 萬/坪總 670 萬 2022-04-07 8F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 18 萬/坪總 870 萬 2022-01-10 13F/13F 3房1廳2衛 · 48.36 坪 17 萬/坪總 820 萬 2021-05-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 14.2 萬/坪總 665 萬 2020-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 14.7 萬/坪總 710 萬 2019-11-08 12F/13F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 16 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。