彰化縣員林市崙雅巷13之28號
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 991 萬 17.9 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物53.17 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 53.17 坪
└ 公設等 2.11 坪
土地持分 25.21 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 新員水段 1105 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
崙雅巷中位 16.5
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比崙雅巷中位 高 8%比員林市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交991 萬
+1%
2026 年推估999 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）793 萬
每月月付29,701 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價5409054元整建物售價450萬元整頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。