彰化縣永靖鄉永社路167之1號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 836 萬 17.9 萬/坪 × 46.75 坪
權狀坪數46.75 坪
主建物46.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.75 坪
└ 主建物 46.75 坪
土地持分 26.88 坪
0 坪46.75 坪
土地坐落 永社段 534-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
永社路中位 16.5
永靖鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比永社路中位 高 8%比永靖鄉 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交836 萬
+18%
2026 年推估986 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
永社路100巷45弄20之15號 19.4 萬/坪 永社路100巷45弄20之10號 20.8 萬/坪 永社路100巷45弄20之7號 20.4 萬/坪 永社路100巷45弄20之22號 20.8 萬/坪 永社路100巷45弄20之6號 20.4 萬/坪 永社路100巷45弄20之23號 22.7 萬/坪 永社路9巷9之8號 25.9 萬/坪 永社路25之6號 15.5 萬/坪 永社路176巷23之23號 8 萬/坪 永社路6之21號 20 萬/坪 永社路9巷19號 12.7 萬/坪 永社路9巷9之9號 26.7 萬/坪 永社路9巷9之2號 24.6 萬/坪 永社路9巷9之6號 22.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。