彰化縣北斗鎮斗中路769號9F/13F

2023-01-12 實價登錄成交明細

成交總價 520 萬 12.2 萬/坪 × 42.56 坪

權狀坪數42.56 坪

主建物29.85 坪

公設比21.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 42.56 坪

└ 主建物 29.85 坪

└ 公設等 12.71 坪

土地持分 5.31 坪

0 坪42.56 坪

土地坐落 中華段 597 地號

價格拆解

成交總價520 萬

扣車位後房價520 萬

單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪

本筆成交 12.2

本棟中位 9

斗中路中位 12

北斗鎮 2023 年中位 20.4

比本棟中位高 36%比斗中路中位高 2%比北斗鎮 2023 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交520 萬

+22%

2026 年推估636 萬

以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）104 萬

貸款（8 成）416 萬

每月月付15,585 元

30 年總利息145 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-07-29 4F/13F 4房2廳2衛 · 45.82 坪 9.6 萬/坪總 440 萬 2022-05-19 4房1廳3衛 · 49.27 坪 9 萬/坪總 445 萬 2021-05-04 4F/13F 4房3廳3衛 · 45.82 坪 9 萬/坪總 410 萬 2020-11-19 10F/13F 4房1廳2衛 · 40.04 坪 8.7 萬/坪總 350 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

斗中路891巷12號 1 筆斗中路775號 9.8 萬/坪斗中路773號 10.8 萬/坪斗中路613號 26.2 萬/坪斗中路771號 10 萬/坪斗中路838巷31號 16.6 萬/坪斗中路781號 10.5 萬/坪斗中路779號 9.3 萬/坪斗中路399巷53弄10號 12.2 萬/坪斗中路33號 48.7 萬/坪斗中路35號 31.5 萬/坪斗中路37號 48.7 萬/坪斗中路838巷15號 17.3 萬/坪斗中路609號 28.7 萬/坪

看彰化縣北斗鎮斗中路769號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。