彰化縣社頭鄉中山路一段229巷7號
2023-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 12.9 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物63.38 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 63.38 坪
土地持分 50.55 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 仁美段 475 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.7
中山路一段中位 12.4
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 高 2%比中山路一段中位 高 4%比社頭鄉 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
+5%
2026 年推估861 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。