彰化縣溪州鄉下田路4之8號
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 6.3 萬/坪 × 49.04 坪
權狀坪數49.04 坪
主建物46.89 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 49.04 坪
└ 主建物 46.89 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 20.69 坪
0 坪49.04 坪
土地坐落 新下霸段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 6.3
下田路中位 6.3
溪州鄉 2022 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比下田路中位 高 0%比溪州鄉 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+27%
2026 年推估393 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。