彰化縣和美鎮東發路79號

2022-12-31 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 31.7 萬/坪 × 63.12 坪

權狀坪數63.12 坪

主建物57.04 坪

公設比0%

當時屋齡1 年

這筆買到什麼

建物 63.12 坪

└ 主建物 57.04 坪

└ 公設等 6.08 坪

土地持分 28.78 坪

0 坪63.12 坪

土地坐落 新發段 829-6 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 31.7

東發路中位 22.3

和美鎮 2022 年中位 22

比本棟中位高 0%比東發路中位高 42%比和美鎮 2022 年中位高 44%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交2,000 萬

+16%

2026 年推估2,319 萬

以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 319 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（2 筆）

2023-05-05 4房3廳5衛 · 63.12 坪 34.9 萬/坪總 2,200 萬 2022-03-24 4房3廳5衛 · 63.12 坪 27.3 萬/坪總 1,720 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

東發路154巷16號 41.4 萬/坪東發路250巷12號 40.8 萬/坪東發路100巷8號 24.5 萬/坪東發路206巷7號 27 萬/坪東發路250巷3號 51.1 萬/坪東發路81號 31.2 萬/坪東發路250巷10號 40.7 萬/坪東發路252號 42.3 萬/坪東發路256號 40.7 萬/坪東發路250巷15號 40.6 萬/坪東發路250巷13號 38 萬/坪東發路246號 41.5 萬/坪東發路250巷5號 47.2 萬/坪東發路258號 39.9 萬/坪

看彰化縣和美鎮東發路79號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。