彰化縣員林市日泰街35巷9號
2018-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 23.4 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物48.56 坪
公設比0.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 48.56 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 中山段 136-128 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.8
日泰街中位 21.8
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 7%比日泰街中位 高 7%比員林市 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,225 萬
+35%
2026 年推估1,657 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。