彰化縣員林市大仁南街76號
2021-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 18.9 萬/坪 × 92.83 坪
權狀坪數92.83 坪
主建物62.93 坪
公設比25.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 92.83 坪
└ 主建物 62.93 坪
└ 公設等 29.9 坪
土地持分 30.96 坪
0 坪92.83 坪
土地坐落 僑信段 559-15 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 17.2
大仁南街中位 13.7
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 10%比大仁南街中位 高 38%比員林市 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+16%
2026 年推估2,026 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。