彰化縣二水鄉文明路90巷1弄3號
2024-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 15 萬/坪 × 57.27 坪
權狀坪數57.27 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.27 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 46.44 坪
0 坪57.27 坪
土地坐落 裕民段 378-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
文明路中位 12.6
二水鄉 2024 年中位 10.5
比本棟中位 高 0%比文明路中位 高 19%比二水鄉 2024 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+14%
2026 年推估980 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。