彰化縣員林市成功路37巷2號5F/7F
2020-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 14.3 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物22.9 坪
公設比25.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 22.9 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 6.58 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 地政段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
成功路中位 14.2
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 1%比員林市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交495 萬
+28%
2026 年推估635 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地價款：新台幣335萬元整，建物價款：新台幣160萬元整，停車位為無固定車位需一年一抽籤，有抽到才有停車位坡道/平面
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。