彰化縣福興鄉彰鹿路七段330巷147弄22號
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.6 萬/坪 × 48.4 坪
權狀坪數48.4 坪
主建物48.4 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 48.4 坪
└ 主建物 48.4 坪
土地持分 25.8 坪
0 坪48.4 坪
土地坐落 新橋段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2023 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比彰鹿路七段中位 高 20%比福興鄉 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
-4%
2026 年推估820 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件買賣民國112年12月21日簽訂原買賣金額新台幣860萬元正，因屋況問題雙方於民國113年1月23日買賣總金額變更為新台幣850萬元正。2.本件買賣區分價款：土地價款新台幣700萬元正、房屋價款新台幣150萬元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。