彰化縣員林市南平四街17號9F/12F
2023-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 16.7 萬/坪 × 41.45 坪
權狀坪數41.45 坪
主建物26.4 坪
公設比27.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.45 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪41.45 坪
土地坐落 莒光段 3250 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 14.9
南平四街中位 17.9
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 12%比南平四街中位 低 7%比員林市 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+1%
2026 年推估696 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本約買賣標的物包括地下第B1層車位平面式，車道坡道式，目前車位編號：3號。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。