彰化縣員林市大仁南街150巷12弄10號
2019-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 21.4 萬/坪 × 67.42 坪
權狀坪數67.42 坪
主建物60.22 坪
公設比7.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 67.42 坪
└ 主建物 60.22 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 23.16 坪
0 坪67.42 坪
土地坐落 僑信段 646-13 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,440 萬
扣車位後房價1,440 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
大仁南街中位 13.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 高 56%比員林市 2019 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,440 萬
+33%
2026 年推估1,915 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,152 萬
每月月付43,159 元
30 年總利息402 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二親等間買賣。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。