彰化縣員林市育英路162之2號
2019-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 65.1 萬/坪 × 17.68 坪
權狀坪數17.68 坪
主建物17.68 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 17.68 坪
└ 主建物 17.68 坪
土地持分 32.67 坪
0 坪32.67 坪
土地坐落 員林段 11-21 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
育英路中位 11.9
員林市 2019 年中位 17.1
比育英路中位 高 447%比員林市 2019 年中位 高 281%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,150 萬
+35%
2026 年推估1,555 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：由買方即承租人承買本件標的
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。