彰化縣彰化市中央路184號16F/16F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 17.3 萬/坪 × 59.42 坪
權狀坪數59.42 坪
主建物40.92 坪
公設比28.6%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 59.42 坪
└ 主建物 40.92 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪59.42 坪
土地坐落 西門口段 517 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 10.1
中央路中位 12.2
彰化市 2024 年中位 27
比本棟中位 高 71%比中央路中位 高 42%比彰化市 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,030 萬
-9%
2026 年推估934 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-19 12F/16F 1房0廳1衛 · 21.89 坪 13.7 萬/坪總 300 萬 2026-03-17 11F/16F 0房0廳0衛 · 75.63 坪 15.9 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-05 8F/16F 0房0廳0衛 · 29.99 坪 14.3 萬/坪總 430 萬 2025-06-02 3F/16F 0房0廳0衛 · 92.84 坪 14.4 萬/坪總 1,335 萬 2025-02-14 8F/16F 2房1廳1衛 · 33.04 坪 14.3 萬/坪總 471 萬 2024-08-19 15F/16F 0房0廳0衛 · 32.35 坪 12.3 萬/坪總 398 萬 2024-04-30 8F/16F 0房0廳0衛 · 24.36 坪 15.1 萬/坪總 368 萬 2023-11-23 16F/16F 1房1廳1衛 · 30.5 坪 14.8 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。