彰化縣伸港鄉大同十一街258號
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 25.1 萬/坪 × 56.89 坪
權狀坪數56.89 坪
主建物54.5 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 56.89 坪
└ 主建物 54.5 坪
└ 公設等 2.39 坪
土地持分 31.69 坪
0 坪56.89 坪
土地坐落 伸同段 16-18 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
大同十一街中位 24.8
伸港鄉 2024 年中位 24
比本棟中位 高 0%比大同十一街中位 高 1%比伸港鄉 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,430 萬
+5%
2026 年推估1,498 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。