彰化縣員林市建國路2號
2022-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 13.2 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物97.31 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 97.31 坪
土地持分 34.49 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 三和段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
建國路中位 15.3
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比建國路中位 低 14%比員林市 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+5%
2026 年推估1,341 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。