彰化縣彰化市民族路129巷52號2F/8F
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.1 萬/坪 × 63.65 坪
權狀坪數63.65 坪
主建物39.08 坪
公設比24.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 63.65 坪
└ 主建物 39.08 坪
└ 公設等 24.57 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪63.65 坪
土地坐落 大埔段 470-34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.6
民族路中位 16.4
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 10%比民族路中位 低 14%比彰化市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+31%
2026 年推估1,175 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。