彰化縣溪州鄉莒光路581號
2019-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 818 萬 14.3 萬/坪 × 57.31 坪
權狀坪數57.31 坪
主建物55.28 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 57.31 坪
└ 主建物 55.28 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 50.77 坪
0 坪57.31 坪
土地坐落 湄洲段 534-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
莒光路中位 10.5
溪州鄉 2019 年中位 12.6
比莒光路中位 高 36%比溪州鄉 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交818 萬
+58%
2026 年推估1,296 萬
以溪州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：108年北登資字第052670號建商與地主合建案。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。