彰化縣埔心鄉員鹿路一段494號
2023-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.3 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 51.48 坪
土地持分 43.36 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 瓦窯北段 1066 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
員鹿路一段中位 30.8
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比員鹿路一段中位 低 24%比埔心鄉 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
+9%
2026 年推估1,307 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。