彰化縣彰化市南郭路一段220巷1之6號3F/7F
2021-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 11.9 萬/坪 × 18.44 坪
權狀坪數18.44 坪
主建物15.59 坪
公設比15.5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.44 坪
└ 主建物 15.59 坪
└ 公設等 2.85 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪18.44 坪
土地坐落 南郭段南郭小段 154-27 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.3
南郭路一段中位 18
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 11%比南郭路一段中位 低 34%比彰化市 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+16%
2026 年推估255 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。