彰化縣員林市昌平街99巷8號
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.8 萬/坪 × 55.74 坪
權狀坪數55.74 坪
主建物45.43 坪
公設比11.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 55.74 坪
└ 主建物 45.43 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 36.51 坪
0 坪55.74 坪
土地坐落 靜修段 641 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
昌平街中位 11.6
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 低 7%比員林市 2013 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。