彰化縣員林市員林大道六段97號14F/14F
2021-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.3 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物24.93 坪
公設比45%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 24.93 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 復興段 1250 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 18.4
員林大道六段中位 19.8
員林市 2021 年中位 20.4
比本棟中位 高 27%比員林大道六段中位 高 18%比員林市 2021 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+15%
2026 年推估1,384 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 28.1 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-19 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2018-09-10 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 18.4 萬/坪總 880 萬 2018-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 19.1 萬/坪總 897 萬 2017-12-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.7 萬/坪總 850 萬 2017-11-16 10F/14F 2房2廳2衛 · 51.57 坪 18.9 萬/坪總 890 萬 2017-10-27 2F/14F 1房1廳1衛 · 47 坪 10.1 萬/坪總 470 萬 2017-09-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 51.57 坪 17.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。