彰化縣彰化市義興街68之1號5F/12F
2026-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 20.7 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物19.91 坪
公設比39%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 南興段 306 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21
義興街中位 20.2
彰化市 2026 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比義興街中位 高 2%比彰化市 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-25 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 31.3 萬/坪總 1,120 萬 2021-05-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 23 萬/坪總 750 萬 2019-08-09 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 22.8 萬/坪總 780 萬 2019-06-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.76 坪 22.1 萬/坪總 790 萬 2018-12-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 22.5 萬/坪總 800 萬 2018-06-16 1F/12F 3房2廳2衛 · 34.18 坪 20.1 萬/坪總 688 萬 2016-06-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 18.4 萬/坪總 600 萬 2016-04-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 18.8 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。