彰化縣福興鄉三汴路2716號
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10.6 萬/坪 × 54.64 坪
權狀坪數54.64 坪
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 54.64 坪
土地持分 34.66 坪
0 坪54.64 坪
土地坐落 三元段 231-29 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
三汴路中位 10.6
福興鄉 2019 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比三汴路中位 高 0%比福興鄉 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交580 萬
+33%
2026 年推估772 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅 契稅 印花 登記費等買賣雙方各1/2
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。