彰化縣伸港鄉中山路142巷45弄6號
2022-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 14.6 萬/坪 × 43.71 坪
權狀坪數43.71 坪
主建物40.93 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.71 坪
└ 主建物 40.93 坪
└ 公設等 2.78 坪
土地持分 55.56 坪
0 坪55.56 坪
土地坐落 伸仁段 100-12 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中山路中位 18.2
伸港鄉 2022 年中位 20.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 20%比伸港鄉 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+19%
2026 年推估764 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。