彰化縣彰化市向陽街96號
2018-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 22 萬/坪 × 48.98 坪
權狀坪數48.98 坪
主建物43.39 坪
公設比9.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.98 坪
└ 主建物 43.39 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 16.3 坪
0 坪48.98 坪
土地坐落 大埔段 502-60 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
向陽街中位 16.9
彰化市 2018 年中位 15.2
比向陽街中位 高 30%比彰化市 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,075 萬
+49%
2026 年推估1,606 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 531 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。