彰化縣彰化市金馬路一段521巷7號7F/17F
2023-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 19 萬/坪 × 33.64 坪
權狀坪數33.64 坪
主建物20.08 坪
公設比22.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 33.64 坪
└ 主建物 20.08 坪
└ 公設等 13.56 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪33.64 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16.5
金馬路一段中位 12
彰化市 2023 年中位 24.9
比本棟中位 高 15%比金馬路一段中位 高 58%比彰化市 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交640 萬
-2%
2026 年推估625 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-04-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 36.64 坪 16.5 萬/坪總 605 萬 2022-05-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 33.64 坪 17.2 萬/坪總 577 萬 2019-06-30 17F/17F 3房1廳2衛 · 36.64 坪 14.2 萬/坪總 520 萬 2017-10-26 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 11.4 萬/坪總 350 萬 2017-09-30 11F/17F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 10 萬/坪總 307 萬 2014-11-17 17F/17F 3房1廳2衛 · 36.64 坪 8.7 萬/坪總 320 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。