彰化縣彰化市金馬路三段141巷1號10F/13F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 13.3 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物22.84 坪
公設比14.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 22.84 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 西勢子段西勢子小段 102-1 地號
價格拆解
成交總價575 萬
扣車位後房價575 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 12.3
金馬路三段中位 12.8
彰化市 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 8%比金馬路三段中位 高 4%比彰化市 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交575 萬
+31%
2026 年推估751 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）460 萬
每月月付17,233 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 33.39 坪 12.9 萬/坪總 430 萬 2019-10-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 38.33 坪 13.6 萬/坪總 520 萬 2017-08-14 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 13.7 萬/坪總 460 萬 2017-06-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 33.67 坪 13 萬/坪總 436 萬 2017-03-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 9.9 萬/坪總 428 萬 2016-11-29 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 10 萬/坪總 430 萬 2016-11-01 10F/13F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 12.3 萬/坪總 450 萬 2016-08-18 10F/13F 3房2廳1衛 · 43.74 坪 9.6 萬/坪總 420 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。