彰化縣員林市橋愛六街29之2號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,315 萬 31.8 萬/坪 × 41.41 坪
權狀坪數41.41 坪
主建物39.85 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.41 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 35.95 坪
0 坪41.41 坪
土地坐落 橋愛段 1153-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 31.8
橋愛六街中位 28
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比橋愛六街中位 高 14%比員林市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,315 萬
+3%
2026 年推估1,355 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物主面積增加6.07平方公尺，陽台面積減少0.41平方公尺預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。