彰化縣福興鄉中正路138之1號6F/13F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.4 萬/坪 × 27.39 坪
權狀坪數27.39 坪
主建物19.97 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.39 坪
└ 主建物 19.97 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪27.39 坪
土地坐落 福橋段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.3
中正路中位 14.9
福興鄉 2021 年中位 16
比本棟中位 高 1%比中正路中位 高 10%比福興鄉 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+15%
2026 年推估516 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 9F/13F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 20.1 萬/坪總 580 萬 2024-01-19 7F/13F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 19.9 萬/坪總 465 萬 2023-11-03 5F/13F 2房1廳1衛 · 23.32 坪 16.3 萬/坪總 380 萬 2023-09-02 3F/13F 2房1廳1衛 · 24.73 坪 17 萬/坪總 420 萬 2021-07-12 9F/13F 2房1廳1衛 · 24.9 坪 9.4 萬/坪總 235 萬 2019-03-26 5F/13F 2房2廳1衛 · 18.53 坪 16.1 萬/坪總 298 萬 2016-12-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 27.39 坪 12.1 萬/坪總 330 萬 2015-10-18 13F/13F 2房1廳1衛 · 20.6 坪 12.6 萬/坪總 260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。