彰化縣永靖鄉九分路454巷53弄45號
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 7.7 萬/坪 × 66.42 坪
權狀坪數66.42 坪
主建物52.15 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 66.42 坪
└ 主建物 52.15 坪
└ 公設等 14.27 坪
土地持分 28.78 坪
0 坪66.42 坪
土地坐落 新崙子段 601 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
九分路中位 12.7
永靖鄉 2019 年中位 13.2
比本棟中位 高 0%比九分路中位 低 39%比永靖鄉 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+40%
2026 年推估715 萬
以永靖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。