彰化縣伸港鄉自強二街11號
2021-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.7 萬/坪 × 52.92 坪
權狀坪數52.92 坪
主建物51.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.92 坪
└ 主建物 51.48 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 22.08 坪
0 坪52.92 坪
土地坐落 伸仁段 468-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
自強二街中位 22.7
伸港鄉 2021 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比自強二街中位 高 0%比伸港鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+35%
2026 年推估1,616 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋價格:新台幣480萬元正，土地價格:新台幣720萬元正。
同路段其他門牌行情（5 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。