彰化縣員林市中山路二段358號
2025-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,000 萬 41.1 萬/坪 × 146.1 坪
權狀坪數146.1 坪
主建物136.22 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 146.1 坪
└ 主建物 136.22 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 51.24 坪
0 坪146.1 坪
土地坐落 僑信段 964 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.1 萬/坪
本筆成交 41.1
本棟中位 41.1
中山路二段中位 18
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 128%比員林市 2025 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,000 萬
+1%
2026 年推估6,051 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,200 萬
貸款（8 成）4,800 萬
每月月付179,827 元
30 年總利息1,674 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局22房0廳22衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。