彰化縣員林市大仁南街150巷17號
2022-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 21.1 萬/坪 × 131.52 坪
權狀坪數131.52 坪
主建物113.64 坪
公設比7.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 131.52 坪
└ 主建物 113.64 坪
└ 公設等 17.88 坪
土地持分 45.8 坪
0 坪131.52 坪
土地坐落 僑信段 646-113 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 17.1
大仁南街中位 13.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 23%比大仁南街中位 高 54%比員林市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+5%
2026 年推估2,912 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。