彰化縣埔心鄉南昌南路3之6號
2023-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 19.2 萬/坪 × 54.16 坪
權狀坪數54.16 坪
主建物50.6 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.16 坪
└ 主建物 50.6 坪
└ 公設等 3.56 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪54.16 坪
土地坐落 二重段 614-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
南昌南路中位 17.9
埔心鄉 2023 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比南昌南路中位 高 7%比埔心鄉 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+9%
2026 年推估1,131 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易價格：5709000元整。建物交易價格：4671000元整。未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。